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Construcción civil

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Diferentemente de las actividades apropiadas de la industria de la transformación, en la cual las materias primas se convierten en productos nuevos, las actividades constructivas ocupan básicamente del montaje y de la adaptación de acabado o a medio terminar - los productos.
La Construcción o la industria civil de la Construcción es la actividad económica que tiene para el objetivo la ejecución de los workmanships y/o de la ingeniería de la arquitectura, usando los productos principalmente intermedios y finales originados de otros sectores de la economía.
El desarrollo de la industria de la Construcción tiene gran efecto en casi todos los sectores de la economía de un país. Las industrias numerosas lo proveen e, al mismo tiempo, en ella que dependen para su extensión. Su papel en las economías regionales o nacionales es extremadamente importante: de uno se ha ido, como fuente del trabajo del personal extenso de la mano de obra, del notadamente de los trabajadores no-especializada; de otra parte, como consumidor de la variedad enorme de commercializa producido en los niveles tecnológicos más diversos (la arcilla, enarena, las rocas, lechada de cal, los ladrillos, los azulejos metálicos del material para techos, madera, los esquadrias de madera y, cemento plateado, hierro y acero, las estructuras metálicas, los azulejos y los pavimentar-azulejos, las mercancías sanitarias, asfalto).
Las inversiones en la industria de la Construcción, considerándose los tres sectores donde si se subdivide - las construcciones residenciales, las construcciones no-residenciales y las obras públicas de la infraestructura - representan la parte substancial en la formación grosera del accesorio capital, tanto en los países desarrollados como en los países en vías de desarrollo (entre cuarenta y setenta por ciento). Su participación en el producto nacional bruto también es considerable, oscilando con frecuencia entre cuatro y ocho por ciento.
Descripción. En la edad media era Construcción distinguida de catedrales, ése exigió la organización intensa de esfuerzos, para el logro de la mano de obra especializada, la creación de nuevas técnicas, el transporte de materiales y la movilización del gran número de trabajadores. El transporte del consideravelmente del influía de los materiales en el coste de la ejecución: las cargas de rocas, las de madera y de otras materias de la Construcción primas representaron paquetes importantes del comercio regional e internacional.
En los tiempos actuales, los estimulantes de los factores del desarrollo de la Construcción civil habían sido el aumento de la población urbana y el crecimiento de la industria. La abertura de canales y de caminos, quejada para la revolución industrial, multiplicada y transformada la actividad de la Construcción. Entonces fechan, en la Europa, las compañías de las propiedades inmobiliarias y también el aspecto del contratista de workmanships como figura central de la Construcción de carreteras y de ferrocarriles.
Durante la década de 1920 los primeros rascacielos con la estructura de acero habían sido levantados que si los símbolos convertidos tenidos del progreso de los Estados Unidos y de los megalópoles del mundo entero. A las innovaciones en materiales y técnicas aparecidas entonces otras llevadas después de que la Primera Guerra Mundial hubiera sido ensamblada. El concreto armado revolucionó la técnica constructiva. Los façades clásicos de la roca o del pavimentar-azulejo habían sido substituidos por los que está de cristal, acero inoxidable, aluminio esmaltado, metales que el etc. pasó con las máquinas actuales del uso para desmontar, alisar y secar la tierra, preparar las estructuras, para instalar tubings o para llevar con funciones similares. Especialmente en edificios el uso de piezas pagar-manufacturadas diarias es hoy campo común. Los nuevos conceptos arquitectónicos de la recuperación de la tierra entre los pilotis o las columnas del piso del térreo, permitiendo su explotación como terrazas y los jardines suspendidos, habían exigido tipos diversos de impermeabilización a la base del betún y fieltro y las láminas metálicas, donde el material se especializó y el aislamiento termal que habían tomado el lugar separado.
Aspectos económicos de la Construcción. La industria de la Construcción civil junta una gran variedad de compañías, que si de tal manera distinguen para el transporte en cuanto a la actividad que juegan. Esta industria entiende dos grandes sectores: propiedades inmobiliarias y de la infraestructura y de la ingeniería pesada. Para los finales del análisis económico, costuma para descomponer la industria de la Construcción civil en cinco grandes segmentos: maneras del transporte (carreteras, ferrocarriles, puertos, aeropuertos y subterráneo); workmanships hidráulicos (principalmente hidrelétricas y workmanships del saneamiento); construcciones; workmanships y servicios especiales; e otros workmanships. El sector de las propiedades inmobiliarias se junta en las compañías públicas y privado a las construcciones del segmento, básicamente los constructores. El sector de infraestructura y de ingeniería pesada entiende las otras cuatro segmentos.
Antes si inicia alguna Construcción es necesario tomar una serie de decisiones, como opción del lugar apropiado, plantas de la Construcción, estudio de la viabilidad económica y cronograma. Todos estos elementos son importantes y ningunos se pueden considerar por separado. Uno de los puntos cruciales consiste en el conocer de el que utilizan la Construcción si destina. En el caso de los edificios y los almacenes grandes comerciales, los supermercados etc., en general tener necesidad de estudios anteriores del mercado. Después que está mirado para determinarse cuál será el uso general del edificio y cada uno de sus áreas. En el caso de un gran centro comercial, por ejemplo, tiene las áreas destinadas al almacén, las áreas de la circulación, el estacionamiento, seguridad etc. Un proyecto de la escuela debe considerar la clientela potencial y las áreas diversas según su ocupación: salas de clase, gimnasio del esportivo, biblioteca, cantina etc.
La localización de la característica es también de la importancia más grande. En éste particular deben ser considerados el precio de la tierra, los impuestos y los impuestos que sucederán en la característica, disponibilidad de los recursos siguientes, abastecimiento de la luz y de agua, las alcantarillas, sencillez del transporte, división en zonas de la ocupación urbana (residencial, comercial o industrial) y proximidad del mercado, en caso de edificios comerciales. Un supermercado, por ejemplo, necesita conocer con seguridad el esa distancia si localiza su mercado potencial. Ya en un proyecto del edificio de las oficinas, es importante determinar el que distancian las líneas principales del paso del transporte. A la medida que si van los aumentos estos datos, también apareciendo las ventajas y las desventajas de la localización, que, los sopesadas, indicarán la localización más, entre eso están en estudio.
El propósito del proyecto de la arquitectura es a la elasticidad del interior la solución mejor de los límites del presupuesto de la Construcción. En este aspecto lo consideran que la relación entra en el área de la tierra y de la característica, tan bien como la relación entre los inquilinos y el área construida. Después que está definido la planta general y el sectorial planta, en las cuales si describe e ilustra el lugar, los materiales que se utilizarán, la estructura, el equipo mecánico y aun cuando los muebles. Aquí los materiales estructurales se consideran -- madera, acero o concreto -- la localización y la capacidad del balanceo del sistema de aire condicional, elevadores y escaleras, la iluminación, la plomería, el sistema acústico y los colores indicados más para la pintura.
Remontó estas líneas más generales que ella es necesaria llegar las especificaciones más necesarias: calidad y cantidad de material, dimensiones de cada área, el acabar de las paredes y el techo, puertas y ventanas, puntos de la luz y del equipo de la cocina, cuarto de baño etc. Estas especificaciones se incorporan el contrato de la Construcción, entre otras razonaron porque ésta facilita el acto del contrato de servicios tercero, como la instalación de equipo especial. Un rato firmado el contrato, iniciados él Construcción, dentro de un cronograma de la ejecución y de los costes. Todo este trabajo preliminar es ordenado por las cuentas del arquitecto pero del técnico en la participación de otras diversos, como ingenieros industriales, los especialistas en costes y el técnico en la iluminación, la refrigeración y la acústica. Una de las primeras fases de la Construcción es la preparación de la documentación y de los contratos necesarios entre las algunas piezas, para garantizar la conclusión de la ejecución.
El uso de los materiales apropiados al tipo de Construcción -- en vista de las técnicas de las especificaciones del proyecto y del presupuesto disponible -- es de importancia capital. Tiene los materiales dichos estructurales -- el más resistente, en general elaborado en los elementos de grandes dimensiones y destinado para apoyar el andamio del edificio --, y los que forman las paredes y los techos hidráulicos y eléctricos, las instalaciones, la cubierta y el acabamiento del edificio. En el primer caso son el cemento y el concreto armado, el acero y el hierro, los tipos diversos de roca, la arena, la madera etc. Todos estos materiales tienen en campo común la función al servicio de la ayuda a las que está como del grupo. Éstos son los ladrillos y los azulejos del material para techos, los esquadrias de madera y de aluminio, las mercancías sanitarias, el acero inoxidable, el cuero, el latón, el plomo, el cristal, los têxteis etc. Algunos de estos materiales tienen función de la protección y sirven para asegurar la longevidad de la Construcción.
fuente: ©Encyclopaedia Britannica de las publicaciones del Brasil Ltda.

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